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公積金貸款流程是什么樣的 新房和二手房怎么貸款

2018-08-10 閱讀次數(shù): 1962

用公積金貸款能節(jié)省一大筆利息,那么公積金貸款流程又是什么樣的?
  
  新房公積金貸款(以期房為例)
  
  一、所需材料:
  
  1、申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿;
  
  2、《商品房買賣合同》;
  
  3、已繳納的自籌首付款憑證,通常是首付;
  
  4、申請(qǐng)人及配偶的收入證明;
  
  5、申請(qǐng)人及配偶的婚姻狀況證明(含單身證明);
  
  6、其他要求提供的材料。
  
  以上資料需要提供復(fù)印件,申請(qǐng)和簽合同時(shí)需攜帶原件以便查驗(yàn)。
  
  二、公積金貸款步驟
  
  1、測(cè)算貸款額度和期限。
  
  申請(qǐng)公積金貸款的職工可以通過(guò)開(kāi)發(fā)商、貸款承辦銀行或住房公積金咨詢辦理事宜。
  
  2、提出貸款申請(qǐng)
  
  購(gòu)房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請(qǐng),并提供上述所需資料的復(fù)印件,并攜帶原件以備查驗(yàn)。
  
  3、簽約
  
  貸款申請(qǐng)獲批后,按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。
  
  4、辦理購(gòu)房交易和抵押登記手續(xù)。
  
  5、銀行放款
  
  完成抵押手續(xù)后,貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請(qǐng)人放款,資金直接劃撥至開(kāi)發(fā)商指定賬戶。
  
  二手房公積金貸款
  
  一、所需材料
  
  1、申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿;
  
  2、《商品房買賣合同》;
  
  3、所購(gòu)二手房原有房產(chǎn)證和國(guó)有土地使用證。
  
  4、申請(qǐng)人及配偶的收入證明;
  
  5、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估結(jié)果
  
  6、賣房人出具的劃撥賬戶證明
  
  7、公積金其他要求的材料。
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