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公積金買房首付比例多少 公積金買房能省多少錢

2018-03-22 閱讀次數(shù): 3558

公積金買房首付比例多少?公積金買房能省多少錢?下面由遠(yuǎn)創(chuàng)人力小編為您介紹。
  
  目前很多用人單位會(huì)給員工繳納五險(xiǎn)一金,其中一金指的就是公積金。而用公積金貸款買房相比商業(yè)貸款,利率會(huì)略低,購(gòu)房者可以節(jié)省部分利息。那公積金買房能省多少錢,公積金貸款首付比例是多少呢?
  
  大部分購(gòu)房者在選擇貸款年限的時(shí)候會(huì)選擇20或30年。此時(shí)商業(yè)貸款利率為4.9%,公積金貸款利率為3.25%。以還款方式為等額本息為例,如果購(gòu)房者使用公積金貸款20年可節(jié)省利息20萬元,30年可節(jié)省利息34萬元。
  
  例如:到款金額為100萬元,貸款期限為30年的話商業(yè)貸款還款總額是191.06萬元;還款的利息是91.06萬元;每月月供為5307.27元,公積金貸款還款總額是156.67萬元;還款的利息是56.67萬元;每月月供為4352.06元,這樣的話公積金買房能省34.39萬元。
  
  由于公積金由單位和個(gè)人共同繳納,各支付50%。這也就意味著,使用公積金余額進(jìn)行還款還能緩解購(gòu)房者的月供壓力。從以上來看公積金買房的確是可以剩下一大筆錢。
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